Sind in einem Mietvertrag keine exakten Vereinbarungen getroffen, dann sollte von folgenden Leitlinien ausgegangen werden:
Küchen, Bäder und Duschen sind alle drei Jahre, Wohnräume, Schlafräume, Dielen, Bäder und Toiletten alle fünf Jahre und sämtliche Nebenräume nach sieben Jahren zu renovieren. Sollte ein Mieter diese Termine überziehen, dann kann er vom Vermieter dazu verpflichtet werden, diese Renovierungsarbeiten bei seinem Auszug ausführen zu lassen.

Allerdings sind diese Friststellungen nur Grundlage einer groben Orientierung. Denn werden Wohnräume beispielsweise von starken Rauchern in Anspruch genommen, dann sind die Renovierungsarbeiten natürlich turnusmäßig öfter auszuführen.